При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 500 м2 Санкт-Петербург, п Левашово, пр-кт Карла Маркса, 5, Выборгский
21 990 000 руб.
№ 2777835
| Площадь | 500 кв.м. |
Описание
Продается дом 500 м. кв на участке 14 соток в Левашово. Участок: 14 соток, ИЖС, земли поселений, правильной формы, ровный, обустроенный. Проведено зонирование. Два въезда, две площадки для машин одни из них под оборудованным навесом на 3 машины. Качественный эстетичный высокий забор из облицовочного кирпича и каменной декоративной отделки. Вдоль забора посажены туи. Дом и хозпостройки сгруппированы ближе к краю участка большая площадь участка свободна под сад и ландшафтное обустройство. Дом: Фундамент плита, коробка дома кирпич (толщина стен 51 см!), перекрытия железобетон. Очень качественно построен. Выдержит ядерную войну. Две отдельные независимые внешние локальные канализации, электричество 27 кВт (3 фазы по 9 кВт), центральный газ. Фундамент и коробка 94 года постройки, масштабная реконструкция в 2013-14 годах (вложено около 20 млн. по тем ценам). При реконструкции - полное обследование конструктива (все великолепно построено с огромным запасом прочности), дополнительное утепление фасадов и штукатурка, чердак переделан в полноценный мансардный этаж, крыша заменена на натуральную черепицу (европейская), полная замена всех внешних и внутренних коммуникаций (электрика, отопление, водоснабжение, внутренняя и внешняя канализации), замена всех окон и дверей, черновая отделка. В настоящий момент дом - 4 этажа (цоколь+ 3 этажа), общая площадь 500 м. кв., сделана внешняя и внутренняя разводка всех коммуникаций (электрика, водовпровод из нержавейки, канализация, водяные теплые полы/теплые стены), отделка под чистовую практически завершена (огромное количество чистовых материалов есть плитка, обои и пр). Помещения для бассейна, сауны, спортзала, прачечная, гостиные, множество спален, на каждом этаже санузел (туалет+душевая/ванная), камин на каждом этаже (есть как отреставрированный из старого петербургского барского дома, так и современный кассетный чешский ABX), по 2 балкона/зимнего сада на каждом этаже. Котельная оборудована в отдельном помещении, газовый котел Wolf, резервный бойлер на 300 л., резервный дизель-генератор Yamaha на 10 кВт, емкость для резервной солярки. Есть хозяйственные-бытовые помещения. За счет толщины стен, качества окон, дополнительного утепления дом чрезвычайно теплый и энергоэффективный. Использованы только дорогие качественные импортные материалы лучших производителей ничего китайского нет. Все дорогостоящие, длительные, грязные и трудозатратные вещи уже сделаны. Осталось завершить отделку, навести красоту по своему вкусу. Место: поселок Левашово, идеальная транспортная доступность выезд на КАД и на ЗСД, максимум 30 минут в любую точку города, в т.ч. аэропорт. 8 минут пешком до ж/д станции Левашово (до Финляндского вокзала), автобусы и маршрутки до метро. Прозрачная история владения в семье с 2011 года. Один собственник. Продажа в связи с изменившимися обстоятельствами (есть еще один дом). Продажа от собственника. Агенты, риелторы, посредники и прочие помощники КАТЕГОРИЧЕСКИ проходим мимо и не беспокоим.
Продам коттедж площадью 500.0 кв. м. в Санкт-Петербурге, цена 21 990 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.