При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 201 м2 Омск, р-н Октябрьский, ул Масленникова, 82
9 100 000 руб.
№ 2931294
| Площадь | 201 кв.м. |
Описание
Продажа от собственника. Свободное помещение свободного назначения. Также идеально подходит под клинику, стоматологию, салон красоты, представительство и прочие дела. САМАЯ-САМАЯ КРАСНАЯ ЛИНИЯ. Входную группу (своя, на углу дома) видно со всей округи, а вывеску не увидит только слепой. Ранее располагался офис банка. Площадь 201 кв.м. Все левое крыло первого этажа. Адрес: ул. Масленникова д. 82. Пересечение с ул. Б. Хмельницкого, центр города, плюс, рядом новый большой торгово-развлекательный центр (буквально через дорогу). ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОЕ, ГОТОВО К РАБОТЕ. ЗАЕЗЖАЙ, И РАБОТАЙ ИЛИ СДАВАЙ В АРЕНДУ. Все коммуникации присутствуют: электричество, отопление, вода, канализация, пожарная и охранная сигнализация, интернет, телефония. Долгов нет. Кадастровая стоимость небольшая. Состояние офиса хорошее. На полу плитка, стены покрашены, туалеты в кафеле, потолок армстронг. Сейчас стены красные, но легко можно перекрасить в желаемый цвет. Дом свежий, 2007 года постройки. Отличная управляющая компания. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ОЧЕНЬ НИЗКИЕ. НАПРИМЕР, ЛЕТОМ, БЕЗ ОТОПЛЕНИЯ, КОММУНАЛКА 6000 руб/мес. Могу предоставить квитанции. Выделенная мощность 50 кВт. Планировку прилагаю. Как видите, при входе большая свободная зона, далее несколько кабинетов, два туалета, небольшая бытовка для инвентаря. Есть служебный вход со двора для разгрузки/погрузки. Планировка очень рациональная, нет каких-то огромных коридоров и тупиковых зон. Выход окон на три стороны. ПРИ ЖЕЛАНИИ, ПЕРЕГОРОДКИ КАБИНЕТОВ МОЖНО СНЕСТИ, И ПОЛУЧИТЬ ЕЩЕ БОЛЬШУЮ ОТКРЫТУЮ ЗОНУ. На столбах входной группы, со стороны обеих улиц есть крепления для больших вывесок. Вывески будут очень броскими. Размеры вывесок возможны 6 на 1 м. Дополнительную вывеску можно повесить на фасад здания, правее козырька. Вокруг дома обилие парковочных мест. Также, для желающих поставить автомобиль в тени, во дворе имеются места. На фото «вид со двора» видно только часть мест. Свободные места есть всегда, т.к. жители на них не претендуют. У них своя закрытая стоянка перед домом. Вывеска "Вайлберес"а на фасаде со стороны Хмельницкого висит временно. Есть хороший пандус. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В ИПОТЕКУ. ОБМЕН НЕ ИНТЕРЕСУЕТ. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ. КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ. Обращаюсь к риелторам, агентствам, в вашей «помощи» в продаже не нуждаюсь. Общаться буду только с интересантами. ТАКЖЕ НЕ БЕСПОКОИТЬ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ АРЕНДЫ. В АРЕНДУ НЕ СДАЮ.
Продам помещение свободного назначения площадью 201.0 кв. м. в Омске, цена 9 100 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.