При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок иного назначения, 34 cот. Новосибирск, р-н Кировский
26 000 000 руб.
№ 2906447
| Площадь | 34 сот. |
Описание
Коммерческая земля. р-н Cоветской сибири Площадь: 3 376 кв. м.(0,34 га). Уникальное предложение! Расположение – главный плюс участка! Расстояние до тц сансити и ст. метро "К. Маркса" - 1100м. Расстояние до тц мега - 2300м. Примыкание к улице сибиряков-гвардейцев с организованным выездом. До ул. Немировича-данченко - 170м. Наличие всех коммуникаций (от типографии оао "Совсибирь"). Виды разрешенного использования (п-2): - апартаменты для постоянного проживания, отели, гостиницы, - административные здания, бизнес-центры, - склады, логистические комплексы, - предприятия общественного питания, - торговые предприятия, супермаркеты, гипермаркеты, - автокомплексы, - спортивно-оздоровительные сооружения, общественные бани. Кадастровый номер: 54:35:051830:24, Категории земель: земли населенных пунктов Правовой статус: договор аренды земельного участка. Срок действия договора: до 21.02.2024 года. Размер арендной платы минимальный (8000р/мес). В наличии имеется заключение по результатам инженерно-геологических изысканий (выполнено в мае 2014г.). Точки подключения ко всем необходимым инженерным сетям и коммуникациям находятся на границе участка (необходимые резервы мощностей для этого имеются) В стоимость включено перераспределение электрических мощностей - до 300 квт. Существует возможность подключения газа по минимальной цене. Основные преимущества данного земельного участка: 1. Местоположение – непосредственное примыкание к зеленой зоне отдыха с озером, можно считать уникальным, ввиду отсутствия возможных подобных предложений, учитывая градостроительную ситуацию. 2. Развитая инфраструктурная обеспеченность данного района с близостью к метро и основным магистралям левобережной части города, определяют достаточно высокую потребность в использовании коммерческих площадей. 3. Возможность использования техпомещений 1-го этажа жк для организации дополнительной теплой охраняемой парковки с въездом со стороны участка застройки по минимальной арендой ставке дает возможность минимизировать расходы на обеспечение объекта стр-ва нормативно установленным кол-вом парковочных мест. 4. С учетом фактического дефицита свободных мощностей в городе, что приводит к их высокой стоимости, по данному земельному участку существует реальная возможность минимизации затрат на решение одного из важных вопросов строительства – обеспечение объекта всеми инженерным сетям и коммуникациям. 5. Минимальные затраты на оплату аренды земельного участка до момента оформления его в собственность и достаточно большой срок действия договора аренды обеспечивают возможность оптимизации расходов как на подготовительном этапе реализации проекта, так и на этапе строительства. Дополнительно: согласно генплану развития транспортной сети новосибирска, недалеко от участка планируется строительство продолжения объездной дороги федерального значения (м51-м52) выходящей на бугринский мост через транспортную развязку на ул. Ватутина.
Продам участок иного назначения площадью 34.0 сотки в Новосибирске, цена 26 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.