При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 49 м2 Нижний Новгород, ул имени Маршала Рокоссовского К.К., 19, жилой район Кузнечиха
3 250 000 руб.
№ 2257974
| Площадь | 49 кв.м. |
Описание
Продаю торговое помещение , общей площадью 49 м2 на красной линии по улице Маршала Рокоссовского д.19 . Под любой вид деятельности. Отдельный вход, новая пластиковая группа. Центральная канализация ( без насосов и т.д), также центральная холодная вода. Высота потолков 3м. Сделан стандартный офисный ремонт (периметр отделан гвл под покраску), имеются два окна (пластик с решётками). Коммунальные платежи составляют зимой -1,2 т.р., летом -0,5 т.р. ( вода и отопление) Заключены договора с ТНС Энерго и Теплоэнерго, входная мощностью (выделенная 5 квт), Натяжные потолки по всему помещению. В данный момент в помещении выделены санузел и склад (4 м2), в целом есть возможность деления под поставленные Вами цель. Помещение в густонаселенном районе , рядом расположены ЖК Белый город и Новая кузнечика, также в данном здании располагается сетевые арендаторы - Красное и белое, автопицца, Магнит. Отличная транспортная развязка и высоким трафиком от остановки в жилой массив, свободная площадка под парковку. В данный момент находится арендатор (продажа кальянов и вэйпов) , арендная плата 30 т.р. (коммунальные отдельно), арендатор постоянный более 1 года, платежи без задержек. Стоимость помещения 3150 т.р. , это лучшее предложение на рынке , помещение в таком районе с площадью 50 м2 найти сложно. Рентабельность составляет 12%, в сравнении с вкладами и с квартирами (5/6 годовых) отличное вложение . Лучший пассивный доход. Документы и план БТИ готов выслать Есть дополнительные вопросы –звоните. Буду рад общению. Причина продажи – другие проекты для инвестирования
Продам торговое помещение площадью 49.0 кв. м. в Нижнем Новгороде, цена 3 250 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.