Несмотря на многовековой возраст города, калининградская недвижимость выглядит достаточно современно. Большинство объектов исторической немецкой застройки было разрушено в военные и послевоенные годы, оставшиеся религиозные и гражданские здания относятся к границе XIX–XX веков.
Обзор текущего состояния рынка недвижимости Калининграда, официальным сайтом которой является портал ribri.ru, показал разнообразие типов современной застройки города. Объявления с предложениями приобретения или сбыта жилья или коммерческих пространств размещены в панельных и кирпичных домах хрущевского и брежневского времен. Немало достойных вариантов есть и в новом фонде: на протяжении последних нескольких лет город не раз конкурировал с Санкт-Петербургом по объему ввода жилых и коммерческих площадей
Продажа жилья
Спрос на покупку квартир в высотных новостройках и малоэтажных объектах формируется тремя группами людей:
- горожане и жители Калининградской области: молодые семьи, а также граждане, желающие улучшить условия проживания себя или своей семьи;
- переселенцы из других регионов РФ, основная причина миграционных потоков в этом случае – экономическая и культурная развитость региона, комфортный климат, хорошие условия для построения карьеры;
- иностранцы российского происхождения, возвращающиеся в регион по программе помощи в переселении соотечественников, проживающих за рубежом.
Городу есть, что предложить потребителю. В новостройках есть комфортные варианты на любой бюджет, причем отзывы о качестве строительства и благоустроенности дворов пользователи сайта недвижимости Калининграда рибри ру оставляют в основном положительные. Приоритет в технологиях калининградские застройщики отдают традиционной кирпичной кладке, на втором месте по популярности идет прогрессивный монолит. Вторичные рынок – это панельные и кирпичные дома с разным типом планировок.
Арендный сегмент
Своеобразие архитектуры, обилие музеев, теплый климат, особенности местной кухни и мягкое отношение к игорному бизнесу – важные преимущества города для российских путешественников. В качестве временного жилья соотечественники склонны выбирать привычные варианты формата «как дома», предложений долгосрочной аренды квартир такого плана в городе много. Иностранцев привлекает доступность цен и высокое качество обслуживания, а останавливается зарубежный турист в основном в гостиницах. Здесь тоже выбрать есть из чего, город считается одним из лучших в стране по обеспеченности отелями.
Коммерческие площадки бизнесмены тоже предпочитают арендовать, а не покупать. И опять-таки проблем с выбором не будет: в административном центре Калининградской области есть деловые кварталы с высококлассными офисами, торговые центры, складские пространства.
