При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 63 м2 Ижевск, пер Подлесный, 9, Октябрьский, проезд 8-й
2 190 000 руб.
№ 2242068
| Площадь | 63 кв.м. |
Описание
Продам помещение под торговлю или офис площадью 63,1м2. Цена за квадрат: 42,6 т.р./м2 Есть действующий арендатор (с июня 2019) на долгосрочной основе. Арендный доход: 50 000 руб + коммунальные услуги. Хороший вариант вложения денег и арендного бизнеса с окупаемостью в 4,5 года. Чистая годовая рентабельность вложений с учётом расходов на коммуналку 22,3% годовых + рост стоимости недвижимости. Долгов, обременений на помещении нет. В нескольких десятках метров: "Красное-Белое", "Магазин для Сантехника", Городская поликлиника №10. В шаговой доступности крупные новые жилищные комплексы, СК "Спортивный квартал", остановка трамвая, автобуса, троллейбуса, ГСК Октябрь, ТБЦ «Домашний». Помещение расположено в жилом доме, дом кирпичный. Помещение имеет свой отдельный вход с улицы (входная группа - кирпич), 1 санузел, центральное отопление, холодная и горячая вода, канализация, отдельные узлы учёта ЭЭ, ГВС, ХВС, принудительную и естественную вентиляцию. Помещение полуподвальное с качественным ремонтом, высокие потолки, 2.7 метра. Очень сухое и теплое, принудительная вытяжка малого энергопотребления с пониженным уровнем шума по всему помещению (склад + сан. узел + торговый зал). Везде стоят энергосберегающие светильники. Уровень освещенности в помещении подходит по госту для аттестации рабочих мест офисных сотрудников (работа с компьютером, документами). Канализация с обратным клапаном (страхует от затопления). Я собственник, риэлторов прошу не беспокоить.
Продам помещение свободного назначения площадью 63.0 кв. м. в Ижевске, цена 2 190 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.