Обзор рынка недвижимости Брянска официальным сайтом ribri.ru составлялся на основании собственных аналитических данных. Результаты исследования показали, что тенденции экономического развития и состояние местного рынка во многом определяются местоположением города в точке пересечения железнодорожных магистралей, соединяющих Россию с Белоруссией и Украиной.
Приграничное положение обуславливает миграционный приток из СНГ. Причем судя по отзывам брянских риэлторов, приезжие часто интересуются покупкой участков ИЖС без подряда. Коренные брянцы более расположены к жилью в многоквартирных домах первичного и вторичного фондов.
Финансовая сторона
Несмотря на развитость промышленного кластера, доходы населения высокими назвать трудно, поэтому цена на квадратный метр жилья в административном центре Брянской области остается достаточно низкой в сравнении с другими центрами субъектов РФ. Большинство сделок покупки жилья ранее совершалась с привлечением заемных средств, но на фоне общего снижения доходов россиян данная перспектива на брянщине стала менее выраженной.
Величина арендных ставок и стоимости продажи местных коммерческих объектов вполне по силам даже начинающим предпринимателям. Поэтому на рибри.ру уверены, что в сочетании с выгодным расположением города эта особенность упрощает старт бизнесов любого профиля.
Недвижимость Брянска по районам
Расположенный на обоих берегах реки Десна, город делится на четыре административных района:
- Бежицкий – самый крупный по площади и численности населения район, где расположено множество промышленных предприятий и жилых комплексов различного класса.
- Советский - исторический и административный центр, где находится большинство предложений аренды торговых помещений, офисов и универсальных пространств. Из-за сложного рельефа (много холмов) число строящихся объектов невысоко, хотя в ценовом отношении локация считается наиболее перспективной.
- Володарский – классический «спальник», где помимо панельных и кирпичных советских корпусов представлено множество школ, парков, различных культурных объектов.
- Фокинский, в котором благоприятная экология обуславливает высокую цену квадратных метров, а по части благоустройства район выделяется обилием памятных мест, посвященных событиям Великой Отечественной войны.
Последние годы ознаменовались активным жилищным строительством. Граждане, заинтересованные покупкой квартир, найдут здесь немалое разнообразие объявлений одно- и двухкомнатных вариантов. Особенностью местного рынка стало отсутствие динамики цен на жилье на протяжении длительного периода.