Недвижимость в Белгороде

Коммерческая недвижимость Белгород, р-н Восточный, ул. Губкина
Дома, дачи, коттеджи Белгород, ул. Пролетарская
Дома, дачи, коттеджи Белгород, р-н Восточный, п.Новосадовый ул. Дальняя

Профессионалы по недвижимости Белгорода  с официального сайта ribri.ru оценивают сложившуюся на рынке ситуацию как внушающую оптимизм. Причина тому - активно разрастающийся сегмент малоэтажной застройки, спрос на которую поддерживается миграционным притоком из российских регионов, Украины и некоторых других стран СНГ.

Обзор запросов потребителей показал, что основанием для привлекательности города для переезда стали:

  • хорошая экология;
  • многолетнее лидерство региона по части благоустройства;
  • неплохие возможности для развития частного бизнеса как в аграрной, так и других сферах.

Отсюда и преобладание в общем числе объявлений предложений сбыта коттеджей и частных домов, возводимых на участках под ИЖС.

Однако город не так уж однобок. Для лиц, заинтересованных покупкой квартиры в высотной новостройке есть хорошие варианты в жилых комплексах Южного района, предприниматели без проблем смогут арендовать офис в центре. При этом цены на такие виды недвижимости пока еще сохраняются на умеренном уровне.

Жилой сегмент: перспективы и результаты

По сравнению с другими крупными российскими городами численность белгородцев невысока, однако квартирный вопрос для подавляющего большинства более чем актуален. Потребность граждан в качественном жилье была не удовлетворена ни в прошлые года, ни теперь. В связи с растущей значимостью миграционных процессов  в город и агломерацию проблема имеет тенденцию к усугублению.

Общая политика местных властей неизменна:  в структуре городского жилого фонда должна доминировать малоэтажная застройка. Для этого реализуется ряд направлений:

  • стимуляция застройщиков частного сегмента путем предоставления льгот и упрощения процесса выдачи разрешений на строительство;
  • предоставление организационной поддержки покупки земельных участков под возведение частных домов для круглогодичного проживания;
  • создание благоприятного инвестиционного климата во всех отраслях бизнеса.

Как отмечают аналитики рибри.ру, сегодня в среднем приобретение квадратных метров в объектах индивидуального строительства обходится дешевле, чем в квартирах. Однако стоимость квадратного метра в белгородских многоэтажках ниже, чем во многих других экономически  развитых городах Черноземья.  Этот фактор объясняет высокий спрос на первичный квартирный фонд.

Коммерческая недвижимость Белгорода

Тенденция усиления внимания к частному сектору нашла отражение и в коммерческом сегменте: в центральном белгородском районе существуют высотные административные объекты, однако теперь возвести объект высотой более 15 этажей довольно сложно.

Несмотря на такую особенность, отзывов о недостатке площадей нет: снять офис в старинных зданиях центра - не проблема, в городе много крупных торговых комплексов и гостиниц, имеются пространства под склады и производство.