По меркам Сибири столица Алтайского края является одним из самых старинных городов. Здесь изначально выбран сетчатый принцип организации пространства: широкие улицы пересекаются под прямым углом, оставляя много свободного места. Несмотря на богатое прошлое, историческая застройка практически не сохранилась. Поэтому большинство объявлений недвижимости Барнаула на официальном сайте ribri.ru расположено в зданиях из бетона, кирпича и стекла.
Обзор динамики спроса отражает высокие потребности барнаульцев в жилье, новых рабочих местах, различных социальных и коммерческих объектах. Аналитики рибри ру связывают эту тенденцию с устойчивым ростом численности местного населения. И им есть что предложить: сотни размещенных на портале объявлений о продаже, обмене и аренде ждут свою аудиторию.
Жилой фонд
Объем предложений первичного рынка – это в основном одно- и двухкомнатные квартиры в высотных новостройках с этажностью в среднем 16–18 этажей. Несколько лет назад высокая активность барнаульских застройщиков наблюдалась в Индустриальном и других периферийных районах краевой столицы. Сейчас их интересы все больше сдвигаются в сторону центра: в новых домах Центрального и Железнодорожного районов продажа двухкомнатных квартир будет производиться почти вдвое дороже окраин, и это обеспечивает прибыльность строительного бизнеса. Город при этом стимулирует точечную застройку:
- проводит аукционы на землю;
- финансирует проекты благоустройства;
- участвует в строительстве инженерных коммуникаций.
Максимальное количество предложений вторичного рынка сосредоточено в Индустриальном районе. Остальная часть равномерно распределена в Ленинском, Железнодорожном, Октябрьском и Центральном районе. Преимущественно это квартиры в панельных и кирпичных девятиэтажных домах советской застройки, однако есть и малоэтажные, нередко ветхие объекты.
Коммерческая недвижимость Барнаула
Представлена объектами всех типов. Для тех, кто интересуется арендой офисов есть хорошие варианты в бизнес-центрах класса А и В. Специалисты в торговле смогут подобрать для своего дела торговые помещения регионального, межрегионального и районного масштаба. Имеются в аграрном регионе и современные производственно-складские пространства.
На коммерческий сегмент рынка столицы Алтайского края во многом повлияла программа обновления и благоустройства исторического центра города. В рамках нее барнаульская администрация передала некоторые городские коммерческие объекты в частные руки, что позволило усовершенствовать имеющиеся площади, адаптировать их под потребности современных ритэйлеров.
Рынок барнаульской недвижимости хорошо развит. В городе действуют десятки агентств недвижимости с широким перечнем услуг и доступными ценами. На сайте можно посмотреть отзывы об их работе, однако в основном помощь посредников интересует покупателей «вторички». Приобретать «первичку» многие горожане предпочитают через застройщиков.