Недвижимость в Архангельске

Гаражи, машиноместа Архангельск, р-н Ломоносовский, ул Смольный Буян
Земельные участки Архангельск, деревня Рикасиха, Береговая улица
Дома, дачи, коттеджи Архангельск, ул Боры
Гаражи, машиноместа Архангельск, р-н Майская горка
Квартиры Архангельск, р-н Ломоносовский, Тимме 2/2, (рядом м-н "Полюс")
Дома, дачи, коттеджи Архангельск, р-н Маймаксанский, ул Победы, 128с1к1
Коммерческая недвижимость Архангельск, р-н Октябрьский, Окружное шоссе, 9
Коммерческая недвижимость Архангельск, р-н Октябрьский, Окружное шоссе, д. 9
Квартиры Архангельск, р-н Октябрьский, г. Архангельск, ул. Федора Абрамова, д. 9, корп. 1
Дома, дачи, коттеджи Архангельск, СНТ "Звездочка", 5 км от Малых Корел
Земельные участки Архангельск, Глинник деревня

Эксперты констатируют большую долю  ветхого и аварийного фонда в сегменте жилой недвижимости Архангельска, официальным сайтом которой является портал ribri.ru. Тем не менее, цена квадратного метра в регионе находится на относительно высоком для других субъектов РФ уровне. Такая тенденция объясняется рядом факторов: недостатком активности застройщиков, многократно увеличившейся в последние годы инвестиционной привлекательностью Архангельской области, развитостью промышленности и транспорта.

Обзор рынка от рибри.ру демонстрирует увеличение спроса на покупку и аренду офисных помещений, магазинов, площадок под нужды кафе и ресторанов. Большинство существующих сегодня сосредоточено в деловом центре города - Октябрьском и Ломоносовском округе, а для возведения новых перспективной считается протяженная набережная Северной Двины.

Характеристика жилой недвижимости Архангельска

Характерной проблемой города стала изношенность местного квартирного фонда. Даже в деловом центре элитный частный сектор и современные новостройки соседствует со старыми малоэтажными домами. Власти стараются исправить ситуацию, однако пока еще их усилия не принесли должного эффекта.

Исторический центр находится в Соломбальском округе, однако и эта локация с трудом может похвастаться красотой: местная застройка относится к периоду массового ввода типового жилья в 60х – 80х годах прошлого века. Здесь немало промышленных предприятий, а потому отзывы населения об экологической обстановке носят в основном негативный характер. Зато покупка квартир обойдется дешевле, чем в других архангельских локациях.

Что касается первичного рынка, то новые жилплощади сдаются преимущественно в объектах точечной застройки. Из-за сложностей местных строительных условий этажность новых домов относительно невелика, до сих пор размер самого высокого архангельского здания составляет 24 этажа. Вопросами приобретения такого жилья интересуются преимущественно сами архангелогородцы: хотя несколько лет назад в городе наблюдались процессы миграционного оттока, но теперь ситуация не только стабилизировалась, но и показывает положительную динамику.

Рынок земли

Местные власти стимулируют индивидуальную застройку, что проявляется в:

  • финансовой целевой поддержке многодетных семей и ряда других социальных категорий;
  • обеспечение возможностей подключения малоэтажных пригородных поселков к инженерной инфраструктуре города;
  • предоставление древесины для строительства.

В таких условиях покупка земельного участка выглядит достаточно привлекательно, ведь по итоговому бюджету возведение частного дома обойдется значительно дешевле приобретения жилья в готовом доме. Стоит отметить недоработку местных продавцов: лишь не более половины выставленных объявлений оснащены фотографиями объектов.